OPIS NIERUCHOMOŚCI

Czerski nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Owczary, ul. Dolina (gmina Zielonki)

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną bezpośrednio od właściciela, położoną w miejscowości Owczary, przy ul. Dolina, na terenie gminy Zielonki.
Parametry działki:

• numer działki: 667
• powierzchnia: 9.96 ara
• udział 20% w drodze dojazdowej
• wymiary: 49 m x 20,5 m

Działka ma kształt prostokąta i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie. Różnica wysokości terenu wynosi ok. 2 m, co stwarza ciekawe możliwości aranżacyjne przy projektowaniu domu.
Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą o szerokości 5 m (kamień i żwir), wykonaną zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość poprowadzenia mediów wzdłuż drogi dojazdowej. Do podprowadzenia pozostaje gaz, woda oraz kanalizacja (wszystko w drodze), prąd jest na działce.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i prywatność. Teren został oczyszczony po karczowaniu zarośli i drzew, przygotowany pod zabudowę.

 Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy z pełnym dostępem do infrastruktury:

• sklepy i szkoły w pobliżu
• 3 linie autobusowe
• odległość do centrum Krakowa: ok. 14 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka objęta jest MPZP (Uchwała XXVIII/64/2005 z późn. zm.), z przeznaczeniem:

• MNI – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności
• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (do kalenicy)
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki

To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Krakowa.

Dodatkowo w ofercie dostępna jest druga działka o podobnych parametrach, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie – naprzeciwko prezentowanej działki.

Cena: 285.000 zł do negocjacji 

Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu:
Damian Czerski
tel: 792 782 002