OPIS NIERUCHOMOŚCI

Czerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 49,49 m², zlokalizowane przy ul. Puszkarskiej w prestiżowej inwestycji Przy Bonarce w Krakowie.

Mieszkanie:
Prezentowane mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze nowoczesnego, dziewięciopiętrowego budynku z 2026 roku, zrealizowanego przez renomowanego dewelopera, znanego z wysokiej jakości wykonania oraz dbałości o estetykę części wspólnych i komfort mieszkańców.
W aktualny skład mieszkania wchodzi:

• przestronny salon,

• kuchnia,

• sypialnia,

• łazienka,

• przedpokój,

• balkon.

Aktualny układ mieszkania daje możliwość zaprojektowania funkcjonalnego, 3-pokojowego wnętrza obejmującego salon z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje, łazienkę oraz przedpokój, co czyni nieruchomość idealną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz komforcie codziennego życia.
Duże przeszklenia oraz południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez większą część dnia.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny balkon/taras o powierzchni około 17 m² z widokiem na zieleń. Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego teren znajdujący się w sąsiedztwie inwestycji nie przewiduje dalszej zabudowy, co gwarantuje poczucie przestrzeni, prywatności oraz trwały, otwarty widok.
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami oraz stylem życia.
W standardzie inwestycji przewidziano między innymi możliwość montażu indywidualnej klimatyzacji, aluminiowe okna o podwyższonej trwałości i estetyce, nowoczesne wideodomofony oraz wysokiej klasy drzwi wejściowe RC3 zapewniające zwiększone bezpieczeństwo oraz bardzo dobrą izolację akustyczną.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Inwestycja:
Przy Bonarce to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana z myślą o osobach ceniących miejski styl życia, wysoką jakość wykończenia oraz nowoczesną architekturę.
Projekt wyróżnia się stonowaną, elegancką estetyką inspirowaną naturalnymi kolorami ziemi, wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi oraz designerskimi częściami wspólnymi.
Na terenie inwestycji znajdują się liczne tereny zielone, rowerownie, wózkownie oraz praktyczne miejsca do odbioru paczek.
Dodatkowym atutem są systemy fotowoltaiczne zasilające części wspólne budynków, wpływające na obniżenie kosztów utrzymania oraz zwiększenie ekologicznego charakteru inwestycji.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa – Podgórzu, przy ul. Puszkarskiej, tuż obok Bonarki.
Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, restauracji, siłowni, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bonarka City Center oferująca szeroki wybór sklepów, punktów usługowych oraz atrakcji.
Dzięki dogodnemu położeniu możliwy jest szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4.
W pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

Mieszkanie sprzedawane bez podatku PCC!
Nieruchomość dostępna od zaraz! Prezentacja możliwa po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Cena sprzedaży: 851.000 zł (cena podlega negocjacji)

Dodatkowo: 

• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 55.000 zł

W celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji, zapraszam do kontaktu:
Blanka Linczowska
Tel: + 48 577 539 074
Mail: blanka@czerskinieruchomosci.com

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

English version below.

Czerski Real Estate is pleased to present a unique apartment in developer standard with an area of 49.49 sqm, located on Puszkarska Street in the prestigious Przy Bonarce development in Kraków.

Apartment:
The presented property is situated on the fifth floor of a modern nine-storey building scheduled for completion in 2026, developed by a renowned developer known for high-quality construction, attention to detail, and residents’ comfort.
The apartment currently consists of:

• a spacious living room,
• kitchen,
• bedroom,
• bathroom,
• hallway,
• balcony.

The current layout offers the possibility of creating a functional three-room apartment comprising a living room with a kitchenette, two separate rooms, a bathroom, and a hallway, making the property ideal both for private use and as an investment opportunity.
The apartment has been designed with maximum functionality and everyday comfort in mind. Large glazing and south-east exposure provide excellent natural light throughout most of the day.
An unquestionable advantage of the property is the spacious balcony/terrace of approximately 17 sqm overlooking greenery. Due to the local zoning plan currently in force, no further development is planned in the immediate vicinity of the investment, ensuring a sense of space, privacy, and unobstructed green views for years to come.
The apartment is offered in developer standard, allowing the future owner to design and finish the interior according to their individual needs and lifestyle.
The development features, among others, preparation for individual air conditioning installation, durable aluminium windows with a modern aesthetic, video intercom systems, and high-class RC3 entrance doors ensuring enhanced security and excellent acoustic insulation.
The property also includes a parking space in the underground garage.

Development:
Przy Bonarce is a modern residential development designed for people who appreciate an urban lifestyle, high-quality finishes, and contemporary architecture.
The project stands out with its elegant and subdued aesthetics inspired by natural earth tones, premium finishing materials, and designer common areas.
The development offers numerous green areas, bicycle storage rooms, stroller rooms, and practical parcel collection areas for residents’ convenience.
An additional advantage is the photovoltaic system powering the common areas of the buildings, contributing to lower maintenance costs and a more eco-friendly character of the investment.

Location:
The property is located in one of the most dynamically developing areas of Kraków — Podgórze, on Puszkarska Street, right next to Bonarka.
The location provides excellent access to retail and service infrastructure, restaurants, gyms, recreational areas, and public transport. Bonarka City Center, offering a wide range of shops, services, restaurants, and entertainment options, is located in the immediate vicinity.
Thanks to its convenient location, the property offers quick access both to the city centre and to Kraków’s ring road as well as the A4 motorway.
Numerous bus and tram stops nearby provide convenient connections to other parts of the city.

The apartment is sold exempt from PCC tax.
The property is available immediately. Viewings are possible upon prior arrangement.

Sale price: PLN 851.000 (price negotiable)

Additionally:

• parking space in the underground garage: PLN 55,000

For more information or to arrange a viewing, please contact:
Blanka Linczowska
Phone: +48 577 539 074
Email: blanka@czerskinieruchomosci.com

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code and is for informational purposes only.