OPIS NIERUCHOMOŚCI

ZAKĄTEK SZYMONOWICA Nowe, kameralne apartamenty w zielonej części Krakowa – Skotniki | Dębniki

OFERTA DEWELOPERA | 0% PROWIZJI | 0% PCC
MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!
Zakątek Szymonowica to wyjątkowa, butikowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Szymona Szymonowica 49 – w spokojnej, zielonej części Krakowa, z doskonałym dostępem do centrum miasta i terenów rekreacyjnych.
Projekt obejmuje kameralne osiedle 5 nowoczesnych budynków o podwyższonym standardzie semi-premium, zaprojektowanych z myślą o komforcie, prywatności i jakości życia mieszkańców.
Termin odbioru: III kwartał 2026 r.
DLACZEGO ZAKĄTEK SZYMONOWICA?

• Tylko 10 mieszkań – pełna kameralność
• Budynki dwulokalowe (parter oraz piętro) – brak sąsiadów z boków 
• Lokale oddzielone stropem żelbetowym
• Osiedle ogrodzone, brama na pilota, kontrola dostępu
• 16 naziemnych miejsc postojowych
• Zielone dachy i ogródki na parterze
• Estetyczna droga wewnętrzna z kostki, automatyczne oświetlenie

Inwestycja realizowana ze środków własnych dewelopera – bez finansowania kredytowego, co znacząco ogranicza ryzyko dla nabywców.
Bezpieczeństwo zakupu:

• Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w mBanku
• Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

MIESZKANIE B5/1 – PARTER

• Powierzchnia: 74,23 m²
• (pomiar wg normy PN-ISO 9836:2022-07)
• Układ: 4 pokoje
• (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + łazienka + kotłownia/garderoba)
• Ogródek – 112 m2 – ekspozycja południowa
• Miejsce postojowe: możliwość zakupu miejsca naziemnego

CENA

• Cena mieszkania: 1.128.296,00 zł (wliczone 8% VAT)
• Cena za m²: 15.200 zł
• Miejsce postojowe naziemne: 35 000 zł (wliczone 8% VAT) – zakup opcjonalny

STANDARD DEWELOPERSKI – PODWYŻSZONY Mieszkania oddawane są w wysokim standardzie, z naciskiem na energooszczędność, komfort i nowoczesne technologie:

• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Grzejnik drabinkowy w łazience
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
• Indywidualny kocioł gazowy dwufunkcyjny 
• Okna PCV trzyszybowe (U=0,9) – grafit z zewnątrz, białe od wewnątrz
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe, atestowane
• Instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
• Przygotowanie pod smart-home, światłowód, TV SAT
• Wideodomofon
• Tynki gipsowe, wylewki betonowe
• Balustrady balkonowe: szkło bezpieczne oraz balkony francuskie również ze szkłem bezpiecznym
• Zielone dachy (mata wegetacyjna, hydroizolacja EPDM/papa) 
• Solidna konstrukcja murowana z elementami żelbetowymi
• Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie BSO, tynk silikonowy
• Elektryczne rolety zewnętrzne w każdym mieszkaniu

LOKALIZACJA – CISZA, ZIELEŃ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Kraków – Skotniki (Dębniki)
Ul. Szymona Szymonowica 49

• 10 minut do centrum Krakowa
• 5 minut do obwodnicy A4 i Zakopianki
• Przystanek autobusowy – ok. 200 m
• W pobliżu: Lidl, szkoła, przedszkole, punkty usługowe

Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedne z najcenniejszych terenów zielonych Krakowa:
Uroczysko Skotniki, Lasy Tynieckie, Rezerwat Skołczanka, Bulwary Wiślane, Górka Pychowicka, Zakrzówek oraz Park Dębnicki. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych umożliwia szybki dojazd do centrum i kampusu UJ.
Komunikacja i infrastruktura

• 5 min do A4
• 10 min do pętli tramwajowej Czerwone Maki
• Kampus UJ i strefa biurowa Czerwone Maki
• Restauracje, kawiarnie, centra sportowe i siłownie

Współpracując z nami otrzymują Państwo:

W celu umówienia wizyty na inwestycji proszę o kontakt:
Opiekun Inwestycji:
Damian Czerski
Tel: 792 782 002